Vlhké zdi rozhodně nepředstavují jen estetický problém. A také platí, že to není stav, který se časem vyřeší sám. Naopak se typicky zhoršuje a přidávají se další potíže – rozšiřují se plísně, a ty mohou negativně ovlivnit vnitřní klima a také snížit hodnotu vaší nemovitosti. Pokud vás tedy vlhké zdivo trápí, je lepší zatočit s tímto problémem co nejdříve a definitivně.
Proč vlhkost vzniká?
Vlhkost ve zdi může mít několik různých příčin:
- Kondenzace vodních par: Na vině bývá nedostatečné větrání, obzvlášť v koupelnách a kuchyních, které vede k tomu, že vlhkost vzduchu se usazuje na chladnějších površích.
- Vzlínání vlhkosti ze země: Je to velmi častý problém zejména u starších budov bez dostatečné horizontální izolace. Už před nákupem jakékoliv starší nemovitosti je vhodné pečlivě ověřit, zda právě vlhkost není důvod, proč se někdo takového domu zbavuje.
- Vnější zatékání: Zde mohou být důvody různé – od špatného oplechování, přes poškozenou fasádu až po netěsnící okapy, které přivádí vodu dovnitř.
Každopádně platí, že jakmile se vlhkost zachytí ve zdivu, začne ovlivňovat celou strukturu materiálu. To může znamenat degradaci omítky, snižování tepelně izolačních vlastností a v některých případech i vznik zdraví škodlivých forem plísní.
Před opravou musí proběhnout kvalitní diagnostika
Než se pustíte do oprav, je důležité pochopit, s jakým typem vlhkosti máte co do činění. Právě správná a dostatečná diagnostika vám umožní vybrat vhodný typ sanačních opatření. Kvalitní diagnostika zpravidla zahrnuje:
- měření vlhkosti ve zdivu,
- posouzení zdroje vlhkosti,
- vizuální inspekci trhlin a poškozených částí,
- případně použití termokamery nebo hygroskopických sond.
Mnoho renovací se bohužel problém snaží pouze zakrýt novou omítkou a malbou, ale pokud není odstraněna původní příčina, vlhkost se dřív nebo později vrátí.
Jak funguje sanace zdiva?
Sanace zdiva znamená komplexní opravu vlhkého zdiva tak, aby se vlhkost zdi zbavila a zabránilo se jejímu návratu. Jedná se o technický zásah do struktury zdiva tak, aby se obnovila jeho funkce a dlouhodobá odolnost. Nejdříve se odstraňují staré omítky a materiály, které jsou již vlhkostí trvale zasaženy, a následně se hledá řešení samotného zdroje vlhkosti.
Podřezání zdiva – řešení vzlínající vlhkosti
Jednou z technologií, která se osvědčila především v případě vzlínající vlhkosti, je podřezání zdiva. Tento zásah spočívá v oddělení spodní části zdiva od země, kam se následně vloží nová horizontální izolace, která zabraňuje dalšímu vzlínání vody vzhůru stěnou. Na závěr se zdivo opět uzavře a dokončí omítkou. Jde nicméně o poměrně technicky náročnou činnost, která vyžaduje precizní postupy a vhodné nástroje, ale také zkušené pracovníky.
Sanace zdiva dokáže zachránit vaši nemovitost
Pokud je sanace vlhkého zdiva provedena dostatečně odborně, obvykle dokáže napravit současný stav. Je však třeba každý jednotlivý případ konzultovat s odborníky, kteří by vám měli poradit, jaký způsob bude nejlepší a jaké jsou reálné možnosti i rizika provedeného zásahu. Je dobré myslet i na to, že sanace vlhkého zdiva není levná záležitost, ale při kvalitním provedení se investice vrací ve formě lepšího vnitřního klimatu, vyšší hodnoty nemovitosti a nižších nákladů na další opravy.
Nečekejte a řešte vlhkost co nejdříve
Pokud vás trápí vlhké zdi, nečekejte že ”se to nějak vyřeší samo“. Kvalitní sanace zdiva včetně provedení podřezání zdiva je řešení, které dá vaší stěně šanci dýchat a fungovat tak, jak má. Pokud hledáte spolehlivého partnera, který vás celým procesem odborně provede, obraťte se na Izolace Hróz– sanace vlhkého zdiva a zjistěte, jak se vypořádat s problémem, který jste možná doteď považovali za neřešitelný.
Zdroj náhledového obrázku: Freepik | https://www.freepik.com/free-photo/photo-wall-texture-pattern_230306483.htm
