Investování do nemovitostí v zahraničí se v poslední době jeví jako skvělá cesta, jak zhodnotit své peníze. Zároveň můžete také získat místo, kam lze pravidelně cestovat nebo pozvat své přátele. Právě gruzínské Batumi, město na pobřeží Černého moře, se stalo jedním z nejzajímavějších míst pro život i investice. Pro investory z Evropy je rozhodně skvělou variantou nejen díky velmi příznivému klimatu, ale i kvůli relativně nízkým nákladům na bydlení a dostupným cenám nemovitostí.
Kolik stojí život v Batumi?
Náklady na bydlení v Batumi patří mezi nižší ve srovnání s mnoha evropskými městy. Pronajmout si menší byt v centru města vás obvykle vyjde na částky okolo $450 a $700 měsíčně (tj. cca 9 300 – 14 500 Kč), zatímco mimo centrum může být nájem ještě levnější – i kolem $350 – $500 (tj. cca 7 300 – 10 300 Kč) měsíčně. Samozřejmě platí, že během léta mohou ceny jednorázově stoupnout až o 20–40 %, na čemž se ale dá případně i hezky vydělat, pokud byste plánovali svou nemovitost pronajímat.
Dále je třeba počítat s náklady na energie a služby, které ale nejsou vysoké; elektřina, voda a internet dohromady vyjdou většinou do $60 – $100 (tj. cca 1200–2000 Kč) měsíčně. K tomu už pak stačí připočíst jen náklady na jídlo, dopravu a zábavu, které jsou samozřejmě velmi individuální, ale při nepříliš okázalém životním stylu se bezpochyby v Batumi dá žít s $800 – $1 000 (tj. 16 500 – 20 600 Kč) cca včetně bydlení, jídla a běžných výdajů. Je to tedy ideální lokalita na příjemnou a dostupnou letní dovolenou – navíc v netradičních kulisách gruzínské kultury, jídla a zábavy.
Za kolik pořídíte nemovitosti v Batumi?
Kupní ceny nemovitostí v Batumi přirozeně korespondují se stále se zvyšující popularitou města. Vliv na cenu má především konkrétní lokalita a samozřejmě i to, zda jde o novostavbu či nikoliv. Průměrná cena za metr čtvereční je kolem $1 200 – $2 000 (tj. cca 24 800 – 41 300 Kč), ale v těch nežádanějších lokalitách u pobřeží mohou ceny přesahovat i $2 500 – $3 000 (tj. cca 51 600 – 62 000 Kč) za m².
Batumi je rozhodně zajímavou investiční příležitostí právě díky potenciálu růstu cen, ale také rostoucí poptávce po bydlení a možnostem zajímavého zhodnocení prostřednictvím pronájmu. Pokud uvažujete o komerčním pronájmu, je potřeba v případě Batumi počítat s vyšší sezónností a kolísáním turistického trhu – zimní měsíce jednoduše nejsou pro turistický ruch tak zajímavé. Nemovitosti v Gruzii jsou ale v každém případě skvělou volbou, ať už sem chceme jezdit pravidelně, nebo chcete uložit své peníze do zajímavé a perspektivní investice.
Zdroj náhledového obrázku: Freepik | https://www.freepik.com/free-photo/aerial-drone-view-coastline-batumi-georgia-black-sea-sea-port-boats-buildings-mountains_18509269.htm
