Rekonstrukce má byt zkrášlit, zpříjemnit a ideálně i zhodnotit. Jenže málokdo si při ní uvědomí jednu podstatnou věc. Každým novým obkladem, rozvodem nebo vestavěnou skříní se mění i pojistná hodnota bytu. A pokud po rekonstrukci necháte pojistku tak, jak byla, může vás to jednou hodně nemile překvapit. Většina lidí má pocit, že když byt pojistili jednou, mají hotovo. Jenže po rekonstrukci už často nebydlí v tom samém bytě, alespoň ne z pohledu pojišťovny.
Pojistná hodnota není cena, za kterou byt prodáte
Tady bývá největší zmatek. Pojistná hodnota nemá nic společného s tím, kolik byste za byt dostali na realitním trhu. Pojišťovnu nezajímá lokalita ani výhled z okna, ale zajímá ji, kolik by stálo dát byt po velké škodě znovu do původního stavu. Do téhle částky spadají rozvody, podlahy, koupelna, kuchyň, obklady, vestavěný nábytek i práce řemeslníků. A právě tyhle položky se po rekonstrukci často výrazně změní.
Proč je po rekonstrukci byt skoro vždy podpojištěný
Jednoduše proto, že lidé pojistku neřeší. Byt je hotový, peníze utracené a papíry jdou stranou. Jenže pojistná smlouva zůstává nastavená na původní stav, který už dávno neexistuje. Problém se ukáže až ve chvíli, kdy dojde na škodu. Pojišťovna pak může krátit plnění, protože byt nebyl pojištěný na reálnou hodnotu. A ve výsledku zaplatíte část opravy ze svého, i když máte pojištění.
Které úpravy zahýbou pojištěním nejvíc
Nemusí jít hned o luxusní přestavbu, stačí klidně jen nová koupelna, kuchyň na míru, kvalitnější podlahy nebo kompletní výměna elektroinstalace. Pojistná hodnota roste i s technickými vychytávkami, jako je podlahové topení, klimatizace nebo chytrá domácnost. Čím víc je byt „vytuněný“, tím dražší je ho znovu dát dohromady. A přesně to by se mělo odrazit v pojistce.
Jak navýšit částku?
Spousta lidí pojistnou částku po rekonstrukci trochu navýší a má pocit, že je hotovo. Jenže stavební práce a materiály dnes stojí úplně jiné peníze než před pár lety. Navíc pojišťovna neřeší, kolik vás rekonstrukce stála tehdy. Zajímá ji, kolik by obnova bytu stála v době škody. A to bývá často víc, než si člověk dokáže odhadnout.
Ideální chvíle na řešení pojištění je tedy hned po dokončení rekonstrukce. Stačí si projít, co všechno se v bytě změnilo, a podle toho smlouvu aktualizovat. Pomůže i jednoduchý seznam prací a vybavení, které v bytě přibyly. Důležité je zkontrolovat i drobnosti. Vestavěné skříně, kuchyňská linka nebo technické prvky totiž nemusí být automaticky zahrnuté ve všech pojistkách.
Pojištění bytu je jedna z těch věcí, které člověk neřeší, dokud se něco nestane. Právě rekonstrukce je ale ideální chvíle se k pojistce vrátit a nastavit ji podle reality. Když je pojistná hodnota správně nastavená, možná si toho nikdy nevšimnete. Ale v momentě, kdy se něco pokazí, to poznáte hodně rychle.
Zdroj foto: www.freepik.com
Zdroj textu: cnp.cz, pojisteni.cz, csas.cz
